地块位于杭州市拱墅区祥符街道，定位于城市更新的标杆项目，作为区域转型升级的代表作品，旨在通过商住办等多种功能的融合，塑造区域活力中心。

通过对标日本Midtown 中城等国际先进城市更新项目，形成本项目的三大产品与服务主张。

第一，开放。本项目旨在打造三重开放体系。通过与地铁10号线国际会展中心站的联通，设置下沉式广场，向市民开放。通过商业空间组织，形成“广场+街区”的多层次商业空间，形成开放的社区氛围。结合广场设置城市阳台，将二层空间向市民开放，创设多重空间感受。

第二，地标。本项目充分考虑到沿石祥路一侧城市界面和沿红旗河一侧的界面风貌。通过高层办公塔楼的设计和布局，强调出城市形象。沿河视野通过多方案布局比选，选择楼栋间距较大的方案，视觉通畅。

第三，综合体。本项目融合了多重功能于一身，商业，办公，住宅，幼儿园，社区服务等功能齐备。结合项目自持物业，将进一步丰富商业业态，结合开放式的商业布局，设置体验型，功能性的商业功能，满足社区居民的生产生活需要。